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        物業收別墅景觀設計施工裝修保證金須征求過半業主同意。
        - 2018-12-08-


        經調查發現,在別墅景觀設計施工裝修時,必須繳納一定的保證金,裝修工人不僅要去物業領取出入證,還需另外支付幾十元的出入證工本費,其實這些收費都是違規的。常州裝飾公司提醒各位業主,這種收費是屬于違規的,可以向相關部門投訴解決。
               第一,如發現物業費有所改動,而大部分業主不知情的情況下,可以向相關部門舉報,已成立業主委員會的小區,其普通住宅物業公共服務 費標準應由業主委員會經業主大會并須經本小區二分之一以上業主同意后,按照相關要求約定,并報市價格主管部門備案。沒有成立業主委員會的,原則上不得調整 普通住宅物業公共服務費標準。
               第二,如發現物業收取裝修工人佩戴的進出卡工本費時,可以向物業要求退還金額,因為裝飾裝修企業為住宅小區業主提供裝飾裝修服務,與物業管理公司不構成法定服務和被服務關系,物業公司不得向裝飾裝修企業收取裝飾裝修管理服務費。
               第三,物業不得強收保證金,由業主反映,不交裝如果不交裝修保證金,物業管理企業就不給業主入戶的鑰匙。根據相關規定裝修人在裝修前應當與物業服務企業簽訂裝修協議,明確裝修事項、裝修押金。交納保證金是建立在雙方資源的基礎上的。
              常州別墅景觀設計施工裝潢公司提醒各位業主了,如遇到上述的問題,要注意了不要吃啞巴虧,相關條例并沒有這種收費條例,遇到上述的情況可以向相關部門反映的。

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